Segmento
Terceirização para condomínios
Condomínio não pode ficar sem porteiro porque alguém faltou. Terceirizar transfere esse risco para a prestadora, junto com a folha, os encargos e a rotatividade.
Situações que levam um síndico a terceirizar
- Porteiro faltou e o síndico está ligando de madrugada para achar substituto.
- A folha do condomínio virou o maior item da previsão orçamentária do ano.
- Rotatividade alta, em que cada saída significa rescisão, seleção e treinamento outra vez.
- Reclamação de morador sobre limpeza, sem rotina escrita que sirva de referência.
- Reclamação trabalhista de ex funcionário caindo direto no condomínio.
Serviços para condomínios
Portaria, manobrista, limpeza, zeladoria, recepção e síndico profissional em contrato contínuo.
Portaria
Controle de acesso e recepção de moradores, visitantes e prestadores.
Ver detalhesPortaria com manobrista
Porteiro que também recebe e manobra os veículos de moradores e visitantes.
Ver detalhesLimpeza
Equipe de limpeza e conservação para áreas comuns e operação diária.
Ver detalhesZeladoria
Zelador responsável pela manutenção, rotinas e ordem do empreendimento.
Ver detalhesSíndico profissional
Gestão do condomínio conduzida por profissional contratado, sem morador na função.
Ver detalhesRecepção
Recepcionistas para credenciamento, acolhimento e organização de fluxo.
Ver detalhes
Como funciona a contratação
- 1
Visita ao local
O dimensionamento depende do número de acessos, do movimento e da planta. Proposta feita por telefone, sem ver o prédio, costuma errar para menos e vira aditivo depois.
- 2
Proposta por posto
Salário, encargos, benefícios e provisão de férias e décimo terceiro precisam aparecer separados. Valor fechado sem abertura esconde onde a conta vai apertar.
- 3
Aprovação
Contratação de prestadora costuma passar por assembleia ou pelo conselho, conforme a convenção do condomínio. Vale confirmar o rito antes de marcar data de início.
- 4
Transição
Se já existe equipe própria, entram rescisão e prazo. Se já existe outra prestadora, entra o aviso previsto em contrato. É a etapa que mais atrasa início quando não é planejada.
- 5
Início com sobreposição
Nos primeiros dias vale manter alguém que conheça a rotina do prédio. Portaria nova sem repasse de rotina gera atrito com morador logo na primeira semana.
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